ファミールハイツ八尾B棟

  • 大阪府八尾市安中町三丁目

  • / 八尾駅 徒歩3分

  • 1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,598万円
36.3万円/㎡
相場
3,636万円
36.7万円/㎡
3,024
3,432
3,840
4,247
AI査定結果
推定相場価格
3,636万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜3,840万円
34.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ファミールハイツ八尾B棟
3,598万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 99.18㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は35.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,598万円36.3万円2階 99.18㎡ 4LDK南西
2025/07/223,598万円54.2万円2階 66.36㎡ 4LDK南
2025/06/301,880万円28.2万円4階 66.66㎡ 3LDK南東
2025/06/222,798万円40.5万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/05/172,499万円38.8万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/05/142,780万円38.9万円13階 71.46㎡ 4LDK南東
2025/05/091,980万円27.4万円8階 72.26㎡ 4LDK南東
2025/04/252,697万円41.9万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/04/162,280万円34.2万円12階 66.66㎡ 2LDK南
2025/04/102,898万円36.3万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/03/182,750万円42.7万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/03/162,750万円42.7万円11階 64.42㎡ 4LDK南西
2025/03/072,449万円38.0万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/03/012,998万円37.6万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/02/263,098万円38.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南
2025/02/222,599万円40.3万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/212,000万円29.0万円4階 69.06㎡ 3LDK南東
2025/02/112,550万円39.6万円12階 64.42㎡ 3LDK南東
2025/02/092,180万円31.2万円1階 69.77㎡ 3LDK南東
2025/01/282,480万円26.3万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2025/01/123,198万円40.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2025/01/111,990万円30.9万円1階 64.42㎡ 3LDK東
2024/12/222,930万円29.5万円2階 99.18㎡ 4LDK南東
2024/12/222,880万円30.5万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2024/12/192,980万円31.6万円1階 94.34㎡ 4LDK南東
2024/12/122,980万円46.3万円11階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/11/242,598万円37.6万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/11/191,980万円33.0万円10階 59.94㎡ 2LDK南東
2024/10/282,180万円30.2万円1階 72.26㎡ 3LDK南東
2024/10/282,698万円39.1万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/283,680万円39.0万円7階 94.34㎡ 5LDK南東
2024/10/122,898万円42.0万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/10/073,298万円41.3万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/09/302,180万円31.2万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/09/292,180万円33.8万円1階 64.42㎡ 3LDK南東
2024/09/033,398万円42.6万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/08/293,498万円43.8万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2024/08/072,380万円32.9万円1階 72.26㎡ 3LDK南東
2024/08/072,380万円34.1万円1階 69.77㎡ 3LDK南東
2024/08/052,380万円34.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/07/252,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 4LDK南東
2024/07/202,450万円35.1万円1階 69.77㎡ 3LDK北西
2024/07/152,080万円29.1万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/05/092,180万円30.5万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/04/072,998万円43.4万円12階 69.06㎡ 3LDK南東
2024/02/293,180万円32.1万円1階 99.18㎡ 4LDK南
2024/01/222,280万円31.9万円11階 71.46㎡ 3LDK南東
2024/01/191,980万円33.6万円5階 58.86㎡ 3LDK南西
2023/11/252,680万円37.6万円4階 71.29㎡ 3LDK南
2023/11/252,680万円36.3万円4階 73.86㎡ 3LDK南東
2023/11/252,350万円29.4万円4階 79.81㎡ 4LDK南東
2023/11/172,780万円37.6万円4階 73.86㎡ 3LDK南東
2023/10/202,080万円30.1万円12階 69.06㎡ 2LDK南東
2023/08/262,480万円31.1万円4階 79.81㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ファミールハイツ八尾B棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅3分 3,598万円36.3万円99.18㎡4LDK2階 / 14階建 南東1989年393戸SRC
2025/07/28ファミールハイツ八尾
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 3,598万円38.1万円94.34㎡5LDK7階 / 14階建 南東1989年393戸SRC
2025/07/28ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 3,598万円38.1万円94.34㎡5LDK7階 / 12階建 南東1989年393戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、八尾市では7.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は八尾市の平均と比較して0.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
八尾市
36.2万円/㎡
前年比+7.5%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ八尾B棟
所在地大阪府八尾市安中町三丁目
交通八尾駅徒歩3分
築年月1989年
階数14階建
総戸数393戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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